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Inspection avant achat
Documenter l'état apparent d'un appartement, d'une maison, d'une villa ou d'un riad avant de prendre une décision.
Préparer une inspection → Inspection immobilière indépendante · Marrakech
Voyez au-delà des apparences.
Décidez en confiance.
Avant d'acheter, de réceptionner ou de rénover, obtenez un état technique documenté de votre bien avec photos, anomalies priorisées et recommandations claires.
✓ Rapport photographique✓ Contrôle structuré✓ Prix annoncé avant intervention
Inspection méthodiqueLes points importants, documentés.
VOTRE BIEN, EN DÉTAIL APPROCHE STRUCTURÉE
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Bâtiment & finitionsMurs, sols, menuiseries, désordres visibles
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Équipements techniquesContrôle visuel ou audit selon le pack
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Rapport illustréObservations, photos, priorités et limites
↗Avant · Pendant · AprèsUn interlocuteur pour vos étapes clés.
INSPECTEUR-IMMOVOTRE BIEN MÉRITE PLUS QU'UNE SIMPLE VISITE
Inspection structuréeUn protocole adapté à la mission
Constats photographiésLes anomalies sont localisées
Limites explicitesPas de promesses irréalistes
Demande en ligneRéponse après étude du dossier
Nos domainesUn regard technique à chaque étape
Un regard technique à chaque étape
de votre projet immobilier.
Le périmètre et les essais sont définis avant la visite selon le type de bien, son accessibilité et les besoins du client.
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Post-chantier & réception
Contrôler les finitions, relever les défauts visibles et préparer une liste claire des réserves à examiner.
Contrôler les travaux →03
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Audits techniques
Électricité, installation solaire, plomberie et climatisation avec intervention spécialisée selon le pack et le périmètre convenu.
Voir le pack complet →04
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Fissures & humidité
Documenter les symptômes, leur emplacement, les limites du constat et les investigations à envisager.
Décrire un désordre →05
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Contre-visite
Repasser sur les réserves après correction et signaler les points qui restent à vérifier.
Vérifier les corrections →06
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Audit complet & due diligence
Mission sur mesure pour un bien complexe, un investissement, un actif commercial ou une propriété de grande taille.
Demander un devis → Des offres lisiblesChoisissez le niveau de contrôle
Choisissez le niveau de contrôle
adapté à votre besoin.
Les tarifs affichés sont des prix de départ indicatifs pour une mission standard à Marrakech. Le devis final confirme le périmètre, la surface, l'accessibilité et les audits inclus.
01 · Première lecture
Essentiel
Inspection générale avant achat. Idéal pour repérer les points de vigilance visibles.
2 500 DH
Appartement · prix de départ
Maison3 500 DH
Villa4 500 DH
Riad6 000 DH
Local commercial4 000 DH
- Inspection structurée des pièces et zones accessibles
- Murs, plafonds, sols, menuiseries et finitions
- Recherche de signes apparents d'humidité et de fissures
- Contrôle visuel de l'électricité, plomberie et climatisation
- Photos des observations et recommandations
- Rapport avec limites et points à approfondir
Non inclus : audits spécialisés approfondis (électricien, plombier, HVAC, essais d'étanchéité).
Choisir Essentiel →Le plus approfondi
02 · Lots techniques
Complet
Inspection générale et audits techniques prévus au forfait pour mieux examiner les équipements.
4 500 DH
Appartement · prix de départ
Maison5 500 DH
Villa6 500 DH
Riad8 000 DH
Local commercialSur devis dès 8 000 DH
- Tout le Pack Essentiel
- Audit électrique approfondi par intervenant qualifié
- Contrôle de l'installation solaire si présente et accessible
- Contrôle approfondi de la plomberie et des équipements sanitaires
- Contrôle de la climatisation selon le périmètre technique convenu
- Mesures d'humidité et examen des signes visibles d'infiltration
- Contrôle visuel de la piscine si présente
- Rapport approfondi, priorités et estimation indicative des travaux
À préciser au devis : essais spécialisés d'étanchéité, piscine, équipements inaccessibles, démontages et investigations destructives.
Choisir Complet →03 · Construction & rénovation
Post-chantier
Contrôle visuel de fin de travaux et préparation d'une liste de réserves documentée.
3 500 DH
Appartement · prix de départ
Maison4 500 DH
Villa5 000 DH
Riad6 500 DH
Local commercial5 000 DH
- Finitions, revêtements, peinture et menuiseries
- Fonctionnement des équipements accessibles selon périmètre
- Contrôles visuels des lots plomberie, électricité et climatisation
- Terrasses, joints et signes visibles d'infiltration
- Défauts localisés et photographiés
- Liste des réserves et recommandations de correction
- Rapport avant réception ou remise des clés
À noter : les essais spécialisés et contrôles réglementaires doivent être précisés au devis.
Choisir Post-chantier →Autres missions
Selon les particularités du bien et la nature de la demande.
Tarification transparente. Les prix de départ s'appliquent jusqu'à 100 m² pour un appartement, une maison ou un local, et jusqu'à 200 m² pour une villa ou un riad. Au-delà, l'estimateur applique une majoration indicative de 10 % (jusqu'à 150/300 m²), puis 20 %. Le nombre de niveaux, l'accessibilité des installations, les équipements présents et la distance peuvent aussi modifier le prix. L'estimateur présente une indication initiale : le tarif final est confirmé avant toute intervention. Les montants HT/TTC doivent être précisés selon le statut fiscal de l'entité qui facture.
Réservation en ligneDécrivez le bien.
Décrivez le bien.
Nous préparons votre demande.
Renseignez quelques informations pour obtenir une estimation indicative et transmettre votre demande par e-mail ou WhatsApp.
Comment ça marcheDu premier échange au rapport,
Du premier échange au rapport,
une démarche claire.
Vous décrivez le bien
Type, surface, localisation, état du projet et points qui vous préoccupent.
Nous cadrons la mission
Nous confirmons les audits nécessaires, les limites d'accès, le prix et les disponibilités.
Inspection sur site
Observation méthodique, photos, relevés prévus au périmètre et consignation des anomalies visibles.
Rapport & suite
Un rapport adapté à la mission, avec constats, recommandations et éventuels contrôles complémentaires.
Le carnet Inspecteur-ImmoNos conseils pour mieux
Nos conseils pour mieux
comprendre votre bien.
Des guides pratiques sur l'achat, les travaux, les désordres et les contrôles techniques.
AVANT ACHAT
⌂GUIDE ACHETEUR
Pourquoi faire inspecter un appartement avant l'achat ?
Les éléments à observer avant de vous engager et les limites d'une visite classique.
Lire le guide →CHANTIER
▦RÉCEPTION TRAVAUX
Réception de chantier : comment préparer ses réserves ?
Finitions, équipements accessibles, photos et suivi des corrections.
Lire le guide →DÉSORDRES
⌁HUMIDITÉ & FISSURES
Fissures et humidité : quels signes documenter ?
Comment distinguer un simple constat visuel d'une investigation plus poussée.
Lire le guide →ÉQUIPEMENTS
ϟINSTALLATION ÉLECTRIQUE
Audit électrique immobilier : que peut-on vérifier ?
Contrôles visibles, essais à prévoir et rôle d'un professionnel qualifié.
Lire le guide →ÉNERGIE
☼PANNEAUX SOLAIRES
Acheter une villa avec panneaux solaires : quels points vérifier ?
Accessibilité, état visible, documents d'installation et limites des vérifications.
Lire le guide →RÉNOVATION
▧AVANT TRAVAUX
Pourquoi inspecter un logement avant de le rénover ?
Créer une base de départ, documenter l'existant et prioriser les investigations.
Lire le guide →INVESTISSEMENT
◇VILLA & RIAD
Inspecter un riad à Marrakech : points de vigilance
Terrasses, étanchéité, réseaux, ventilation et spécificités d'un bâti ancien.
Lire le guide →MÉTHODE
▤RAPPORT TECHNIQUE
Comment lire un rapport d'inspection immobilière ?
Constats, priorités, limites d'accès et recommandations à bien distinguer.
Lire le guide → Questions fréquentesAvant de
Avant de
réserver.
Le périmètre exact est toujours confirmé au devis avant l'intervention.
Décrire mon besoin →Quelle est la différence entre Essentiel et Complet ? ＋
Essentiel comprend une inspection générale et des contrôles visuels des installations accessibles. Complet ajoute des audits techniques prévus au forfait : électricité, contrôle solaire si présent et accessible, plomberie approfondie et climatisation selon le périmètre convenu.
Le Pack Complet inclut-il les panneaux solaires ? ＋
Le pack prévoit un contrôle de l'installation solaire si elle existe et si elle est accessible. Les essais spécifiques, diagnostics de performance, démontages ou tests nécessitant du matériel particulier doivent être confirmés dans le devis.
Le prix calculé sur le site est-il définitif ? ＋
Non. C'est une estimation de départ. Le prix final dépend de la surface, du type de bien, de l'accès aux équipements, des options choisies et du périmètre technique. Nous confirmons le tarif avant l'intervention.
Est-ce que la réservation est confirmée immédiatement ? ＋
Non. Le formulaire transmet une demande. La date devient confirmée uniquement après échange avec l'équipe et validation du périmètre, du tarif et de la disponibilité.
Est-ce qu'une inspection garantit l'absence de vice caché ? ＋
Non. Les constats portent sur les zones et équipements définis au contrat, dans les limites d'accès et de la méthode convenue. Des éléments cachés, essais réglementaires ou investigations destructives peuvent nécessiter une mission complémentaire.
Intervenez-vous uniquement à Marrakech ? ＋
Marrakech et ses environs constituent la zone de lancement. Une intervention ailleurs peut être étudiée selon le bien, la disponibilité et les frais de déplacement.
Quel est le délai du rapport ? ＋
Le délai doit être confirmé avec le devis et la complexité de la mission. Il dépend notamment des audits spécialisés, des documents disponibles et des éventuelles investigations complémentaires.
Passez à l'étape suivanteUn doute sur un bien ?
Un doute sur un bien ?
Faisons le point.
Décrivez votre projet en ligne. Nous confirmerons les contrôles adaptés à votre situation.